店面出租解除合同只能口头算？

口头解除合同合法，但比较难举证。只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。

口头解除合同的方式是合法的，只是举证较为困难。只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。

至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。

租客可以单方面解除合同，但是需要满足一定的条件，否则要承担违约责任。 租客可以解除合同的具体情形如下： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋

店面被洪水毁损严重的，承租人可以解除租赁合同。根据法律规定，如果因为不可归责于承租人的事由，造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可请求减少租金或不支付租金，如果导致不能实现合同目的的，承租人可解除合同。

店铺租房合同能提前解除。双方可以通过协商，协商一致解除合同的，合同解除；合同出现法定可解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除合同；法律规定或当事人约定的其他情形。

出租人能要求解除合同。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的、承租人未经出租人同意转租的、承租人未支付租金或迟延支付租金的、不定期租赁的、出现不可抗力的，均可解除。

若双方无争议，口头解除劳动合同有效。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。解除劳动合同的方法：用人单位与劳动者协商一致解除；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除，在试用期内提前三日通知用人单位解除；其他。

出租店面合同并不适用统一制定的合同形式来签订，因此，自行起草店面出租合同的时候一定要注意一些细节。首先，明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。其次，要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租

门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。

口头合同不能够随意解除，擅自解除的，要承担相应的违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，能够解除合同。 当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。 第五百六十六条第一、二款规定，合同解除

不能，一般来说，签订有效的买卖合同之后，通过口头形式解除房屋买卖合同的行为是没有法律效力的。需要解除合同的，买家应当和开发商进行协商，按照合同的约定来处理。协商不成或者开发商不愿意协商的，买家可以向法院起诉，要求解除合同。

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。