购房合同没签定金怎么办-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理;因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

律师普法

二手房签定金合同没签清算该怎么办？
依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。

2020.11.07 180
没有购房资格怎么签购房合同？
签了购房合同但没有购房资格的可以依法解除。没有购房资格，就不能进行房屋产权转让登记，就不能实现物权，属于不可抗力导致合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。

2021.03.22 177
签的购房合同但没有购房资格证怎么办？
没有购房资格签了购房合同需要承担违约责任，存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但在签订购房合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的，无需承担违约责任

2021.03.02 129

专业问答

购房没交房没签购房合同没签，不还房屋怎么办
房屋购买合同尚未签订，但实际支付已经完成。原业主不离开房屋的情况应根据实际情况进行处理：1、转让已办理过户手续。房屋转让后，买受人合法占有房屋所有权，并可通知二手房业主合理搬迁时间。一段时间后，如果原

2021-11-12 15,340
还没签订购房合同，不想买了，定金怎么办。
具体看协议是否约定可以退还。如果约定不能退还，则无法退还。

2022-10-01 15,340
签了认购书, 没有签购房合同, 怎么办
认购书只是合同预约，它的效力只约束当事人在规定的时间磋商签约。并不能强制缔结合同本约（购房合同）。你只要在约定的时间与开发商协商缔结购房合同（注意收集证据）。就视为履行了认购书的义务而缔约是双方磋商的

2022-03-13 15,340
购房定金交了贷款合同没签
在支付定金后是否有个签订合同书的期限？一般情况下是没有的，除非你们另外约定，这就要看看你们的定购协议书的内容了。我现在是否可以以他们违约为理由，要求开发商支付双倍的违约定金即40万？只要你和开发商约

2022-03-13 15,340

法律短视频

00:58
没签合同房东不退押金怎么办
没签合同房东不退押金，那么可以通过协商和起诉的方式来解决。没签合同房东不退押金的，那么租客可以先通过协商的方式来解决问题。如果一方当事人不愿意协商，或者双方当事人无法达成一致意见的，那么可以到被告所在地的管辖区人民法院提起诉讼，请求人民法院

3,183 2022.05.11
00:56
买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

2,592 2023.02.07
01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

1,571 2022.04.17

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