拆迁安置房房产证多久可以拿到

拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖

房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

被安置人分割拆迁补偿款需要对于原来房屋享有所有权的人给予补偿；遵循照顾实际居住人原则，对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿；遵循特定指向原则，对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助，对于患有大病的人发放拆迁大病补贴，对于实际需要搬家的人

拆迁安置房的事宜包括： 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构。 三、评估机构勘察测量。 四、初步估价报告公示。 五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价

拆迁安置房有房产证。 一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。 都有房产证。

拆迁安置房离婚的分割标准： 1、如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了； 2、如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 婚前一方房产婚后拆迁安置房

农村拆迁安置房无证，未依法登记领取权属证书的房产，不得办理买卖转让。

拆迁安置房土地使用年限具体为多少年，应视其性质而定。如果占用的是国有土地，那么土地使用权年限为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）住宅用地七十年； （二）工业用

拆迁安置房卖掉属于财产转让，需要交税

房屋拆迁补偿由当地拆迁部门公告。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。取得营业执照的门面房、个体经营性住房、营业性住房，按商品房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅。要积极争取生产经营损失，装修费以及拆迁过渡费和安置费等补偿。如果赔偿金额

1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。 2、咨询当地公证处。 3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 5、和普通房产的继承一

杭州拆迁安置房的分配有两种方式：一种是按每户的人口分配；一种是按户口分配。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，作保障使用。

被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。很据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第14条规定，