公司的土地质权转让合同

未取得出让土地使用权的土地转让合同一般不具备法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

股权转让和土地转让的区别是： 1.构成要件不同，土地使用权转让中，转让的标的是土地使用权，转让的主体是土地使用权人，在股权转让中，转让标的是股东登记依法所享有的公司股份，股东权利和股东责任，而不仅仅是公司出资人的出资额。 2.由不同的法律所

关于采矿权转让需满足已经缴纳资源价款、投入采矿生产满一年等转让条件的规定是管理性强制性规定，不是效力性强制性规定，违反此规定不会导致合同无效。

需要办理产权过户登记手续。 1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。 2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委

土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权

1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

可以转让。在我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。所以，企业土地是可以转让的。

土地出让合同的性质是：民事合同。土地进行出让时应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者依法签订土地使用权出让合同。

土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息；其次，写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳，以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担，争议解决的方式等；最后，双方当事人签字并写明时间。

转让土地合同应该这样写：1、转让土地合同双方当事人的基本信息。一般包括：姓名、性别、住址等；2、转让土地的位置、面积和自然状况；3、土地使用权转让年限；4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；5、转让土地的用途及规划要求；6

转让土地合同的写作包含以下主要内容： 1、转让土地合同双方当事人的基本信息； 2、转让土地的位置、面积和自然状况； 3、土地使用权转让年限； 4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式； 5、转让土地的用途及规划要求 6、违约责

土地转让后地役权一并转让。 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营

股权质押的公司一般不能转让股权。但经出质人与质权人协商同意的可以转让，转让股权应当依照法律和公司章程的规定进行。股权转让所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。