更新时间:2023.02.05
购房者选购二手房的方式是: 1.地理位置是关键; 2.看房屋质量,是否存在管线老化或走线不合理等因素; 3.房屋产权验仔细,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人; 4.确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符; 5.确认产权的完整性,
二手房屋过户的手续如下: 1、买方要对房子的产权进行调查; 2、签订二手房买卖合同; 3、找评估公司做评估; 4、贷款的房子要办理相关按揭业务; 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证; 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,
购买教育地产时,应当注意以下问题: 1、要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产时要避免变成不完全房产。 3、人户一致,监护人与户主的居住地要一致。 4、要在买卖合同中进行约定,如果买学位房入不了学,可以要求解除合同等。
签订二手房购房合同需要了解的事项: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
签订二手房购房补充协议要明确的问题如下: 1、不动产权证办理时间; 2、约定贷款失败怎么办; 3、公摊面积大小; 4、注明交房标准; 5、约定退房责任; 6、开发商的口头承诺; 7、明确物业管理问题; 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务
二手房买卖需要注意的法律问题及相关知识是:房屋产权是否明确;房屋过户手续是否齐全;交易房屋是否处于租赁状态;土地情况是否清晰;物管费用是否结清;市政规划是否影响;单位房屋是否侵权;合同约定是否明确。
签订二手房合同要注意以下问题。 1、出卖方应当具有相应的民事行为能力,依法取得房屋的处分权; 2、签订二手房合同应当采用书面形式; 3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。
二手房买卖的审查: 一、搜房。 二、权属审查。 三、双方主体资格审查。 四、共有财产审查。 五、权利限制审查。 六、他项权利设置审查。 七、优先购买权审查。 八、有无禁止买卖情形。
购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时,房管局也是要你们提交双方的购房合同的。
二手房购房违约条款应标明下列条件: 1、双方的违约责任必须明确:买方应当在实际支付应付款之日起或卖方在实际交付之日起的规定期限内向卖方或者买方支付违约金,以确保合同条款的最终实施; 2、必须注明付款转让时间,卖方需要明确买方的付款时间,最终
购买二手房贷款的条件: 1、具有合法身份证件,即具有合法公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意将自己购买的房屋作为银行的抵押物; 4、购买的房屋产权应明确,可进入房地产市场流通; 5、购房屋不在拆迁公告范围内;