关于没有房产证租赁合同的效力问题

签租赁合同要考虑的细节问题包括： 1、一切以书面租赁合同为准； 2、注意明确租赁期限； 3、明确房租和水电煤气费； 4、清点屋内设施， 5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护

是否有房产证，不影响房屋买卖合同的效力，只要合同不存在无效情形的，该合同就有效。因卖方没有所有权使买方无法取得房产证的，买方可以依据该合同要求对方承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物

没有租房合同的，一般视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租；经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。

继承法规定的诉讼时效为三年。 《继承法》于2021年1月1日失效，其相关内容在《民法典》第一百八十八条有体现：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规

避免车辆租赁合同纠纷应当注意以下问题： （1）认真审查汽车租赁合同和出租主体； （2）认真检查汽车车况； （3）对车辆的维修进行跟踪； （4）注意搜集、保留好证据。 避免拆迁房买卖合同纠纷的方法如下： 1、一定要签订书面合同。对于拆迁安置房

企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋租赁合同的具体条款： 1、房屋租赁双方当事人的姓名和地址； 2、房屋面积、价格和数量和履行期限和履行方式具体内容； 3、租房合同关于违约条款的内容； 4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

租赁合同最多20年，即使是公证，超过部分也是无效的。给当事人造成的损失，有过错的当事人是需要赔偿的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

个人租房签定的合同依法成立即有效。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

1.可以向居民自治组织或者是居民委员会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事

拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的，就具有法律效力，对当事人是具有约束力的，受我国法律的保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

在公司破产前签订的租赁合同只要符合民法典规定的，公司破产后合同是有效的，破产公司需要履行合同。