宅基地卖房合法吗？

法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋，并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，那么人民法院可以进行查封，但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封

不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。

宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用

农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。宅基地转让生

宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用

满足以下条件的，宅基地转让合法： 1、转让已经集体经济组织同意与乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为该集体经济组织成员； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不是单独转让，而是与住房一并转让的。

农村宅基地买卖合同不合法。宅基地属于农民集体所有，任何单位与个人都不得将其买卖。将宅基地上建造的房屋出卖给该集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给该集体经济组织成员的，应符合法律、行政法规和国家政策中关于宅基地分配、使用条件

不合法。土地是不得买卖的，只能买卖土地的使用权，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。

买宅基地的合同，一般不合法。宅基地是集体所有的土地，当事人是有使用权，没有所有权，因此该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，所以该合同无效。

拿宅基地搞养殖不合法，因为宅基地是农村村民专门用于建造房屋的土地。宅基地使用权人有权利依法对集体所有的土地占有和使用，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

私自买卖宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地的使用权没有所有权，因此不能私自买卖宅基地，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

私自买卖宅基地犯法。在我国，个人仅具备宅基地饿的使用权，而宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人没有买卖宅基地的权限，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。