更新时间:2022.12.01
房屋买卖一般不适用产品质量法。房屋质量问题不属于产品质量法的调节范围,应当适用商品房销售管理办法、建设工程质量管理条例等法律规定,但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备可以适用产品质量法。
《民法典》规定房屋买卖诉讼有时间限制,诉讼时限为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的,人民法院不予保护。
农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。
根据我国相关的法律规定,有下列情形之一的,商品房买卖合同的目的不能实现的,买受人可以要求解除合同,退还已支付的价款和利息,并赔偿损失:商品房买卖合同订立后出卖人不告知买受人,将房屋抵押给第三人;如果当事人在签订买卖合同时,出卖人故意将房屋已
解除房屋买卖合同法律规定:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
购房人有下列情况之一,经双方协商一致达成解除合同协议的,可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续: 1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同的,由售房单位提供证明材料; 2、购房人因房屋建筑面
商品房买卖合同纠纷诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的
商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定: 1、合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年; 2、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算; 3、如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情
房屋买卖最低的违约金可以由双方协商决定。是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/
房屋买卖诉讼时效有3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据如下:第一,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;第二,交付标的物和支付价款的凭证;第三,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;第四,出卖出
房屋买卖合同违约金一般由双方协商约定,法律没有明确规定房屋买卖合同违约金的上限。但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。