更新时间:2022.06.15
房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
需要具体分析合同双方的民事行为能力、是否出于真实意思表示、是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗、恶意串通等情形,以具体分析合同的效力。
买卖合同违约对于合同双方的要求: 1、合同主体资格的审核; 2、当事人姓名住址,主体是法人组织的应以营业执照名称为准,主体是自然人的,以居民身份证上的名字为准; 3、产品质量应按照国家标准,没有国家标准的应按照行业标准或企业标准,也可以协商
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对买卖合同的规定,买卖合同双方当事人的权利义务分别为:1、买方的权利为,有权请求卖方交付合同约定的标的物,义务为向卖方支付标的物价值的对价;2、卖方的权利为向买方请求给付合同约定的价额,义务为向买方交付合
买卖合同中卖方违反合同买方应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约
如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。根据法律规定,房屋买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件: 一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表达; 三、合
拍卖合同不属于行纪合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。 拍卖合同应当归类于委托合同。所谓委托合同,是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。
房屋买卖合同双方违约的,有以下3种解决方法。 1、继续履行。当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同; 2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的,当事人可以解除合同; 3、定金罚则。在合同当中已经约定
行纪合同中行纪人的权利有: 1、除委托人不同意的以外,可自己可以作为买受人或出卖人的权利; 2、请求委托人支付报酬的权利; 3、委托人逾期不支付报酬的,除当事人另有约定外,留置委托物的权利。
行纪合同中行纪人的义务: 1、按照委托人指示处理行纪事务的义务。 2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务。 3、报告义务。 4、保管委托物的义务。 5、合理处置瑕疵物的义务。 6、交付义务。 7、对第三人履行向委托人负责的义务。
有下列权利:1.索取报酬利。行纪合同是有偿合同,当行纪人完成了委托人的委托事项时,委托人有支付报酬及相关费用的义务。2.直接参与卖出买入活动权。3.处分权。因委托行纪物的原因可能造成委托人利益损害的,行纪人可以合理处分行纪物。4.提存和留置
行纪合同中行纪人的义务如下: 1、按照委托人的指示处理纪律事务的义务; 2、行纪人有义务以善良管理人的注意力处理行纪事务; 3、报告义务; 4、保管委托物的义务; 5、合理处理缺陷的义务; 6、交付义务; 7、履行对委托人负责的义务。 根据