什么是民法总则的情势变更原则

民法总则规定民事活动原则是：平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。《民法总则》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

民法总则的基本原则： (1)平等原则，即自然人的民事权利能力一律平等，民事主体在民事法律关系中法律地位平等，平等地受法律保护，在适用法律上一律平等。 (2)自愿原则，即民事主体在从事民事活动时，体现自己的意志，作真实意思表示，通过自己的内心

确认情势变更原则的认定主体通常为法院或仲裁机构。如果合同的基础条件在合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行显失公平的，受到影响的当事人可以与对方协商；协商不成的，可以请求上述认定主体变更或者解除合同

情势变更原则的适用条件及效力的规定是：客观上须有情势变更的事实，主观上当事人心态不存在过错，时间上发生在合同有效成立后至合同终止履行前，结果上因情势变更导致合同的履行显失公平。情势变更的适用在于消除合同因变更出现的不公平后果，维护双方当事人

房产交易中的情势变更原则的适用：合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更致合同之基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，可以允许变更合同内容或者解除合同。

民法总则调整的是平等主体之间的人身权利和财产权利；刑法调整的主要是犯罪行为。

房产交易中的情势变更原则的适用应当把握以下要件： 1、须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的； 2、须是因不可归责于当事人的事由； 3、情势变更须使预售商品房合同正常履行之后双方利益显失公平。

调解时应遵循的原则有： 1、平等原则：平等原则主要有两层含义。一层含义是法律面前人人平等宪法原则在民法中的体现，另一层含义是平等保护所有民事主体的合法民事权益； 2、自愿原则：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更

公共秩序是指公共秩序，是指国家社会存在和发展所必需的一般秩序；良俗是指国家社会存在和发展所必需的一般道德。良好的公共秩序习俗是指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合良好的习俗，不得违反国家公共秩序和社会的一般道德。从事民事活动的民事主体不得

所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。根据《民法典》的规定，可以确认情势变更的司法主体是人民法院或者仲裁机构。

1、平等原则平等原则主要有两层含义，一层含义是法律面前人人平等的宪法原则在民法中的体现，一层含义是平等保护所有民事主体的合法民事权益。 2、自愿原则民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 3、公

1、必须有情势发生变更的客观事实，这是适用情势变更原则的前提条件； 2、情势变更发生在合同依法订立后，合同关系消灭以前； 3、情势变更的发生不可归责于当事人； 4、情势变更是当事人所不可预见的； 5、因情势变更而使继续维持合同效力会产生显失

原则是：一：订立劳动合同所依据的法律行政法规规章制度发生变化，应变更相关的内容。二：订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。三：提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同