我国房屋预售合同的特点是什么

购房合同不是预售合同。房屋预售合同和购房合同的区别一般在于：房屋预售合同的标的物，也就是房屋。在楼房可能还没有完全竣工或者开发商还没有获得房屋权属证书的情况下，预售合同只是一种提前销售楼房的手段。而购房合同通常只是针对：一般是已经完工并且已

附条件的合同具有以下特点：条件是由双方当事人约定的而非法定；条件是将来可能发生的事实；所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示；所附条件必须是合法的事实，违法的事实不能作为条件。

附条件合同的特点： 1、必须是未来发生的事实； 2、必须是不确定的事实； 3、必须是当事人约定而不是法定事实； 4、必须是合法事实； 5、不得与合同内容相矛盾。 附条件合同可分为延迟条件、解除条件、肯定条件、否定条件延迟条件：限制合同效力的

合同抗辩权的特点如下： 1、抗辩权的对象是申请权，申请权只能是具有财产内容的抗辩权； 2、抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利，只有一方行使请求权，另一方才能抗辩，否则对抗就无从谈起； 3、抗辩权的有效行使权是对请求权效力的阻碍，没有否认对方

中国刑事诉讼法的结构是：刑诉法确立了进行刑事诉讼的基本方式以及专门机关、诉讼参与人在刑事诉讼中形成的法律关系的基本格局；它集中体现为控诉、辩护、裁判三方在刑事诉讼中的地位及其相互间的法律关系。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，应当

可撤销合同具有的法律特点是：一是可撤销合同是意思表示不真实的合同；二是撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定；三是可撤销合同在末被撤销前，合同是有效的，撤销后，该合同自始归于无效。

商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符合下列条件：已交付全部

商品房预售合同不可以转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关

预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税

房屋预售合同与房产证的不同之处是：房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件；房屋预售合同由买受人和房地产开发企业之间签署，房产证由不动产登记机关发放。

合同的抗辩权的特点是： (一)抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权。 (二)抗辩权的有效行使权是对请求权效力的一种阻却。 (三)抗辩权是永久性的权利。 (四)抗辩权没有被侵害的可能。

商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售

我国公民的国防权利与义务的基本特点是1、国防建议权体现了我国人民当家做主的社会主义特点；2、制止、检举危害国防行为权体现了监督的贴点；3、损失补偿权体现了国家维护公民合法财产权益的特点。另外国防义务还有：维护国家统一和安全、履行兵役、支持国