买房合同能直接毁约吗-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖双方在已经签完了买房合同的情况下就都不能合约，对于买家来说，如果想要单方面的解除房屋买卖合同，除非能证明房子的质量不合格，或者房子存在着二次抵押以及不能办理房产证等特殊情形的，不然是要按照买房合同的约定承担违约责任的。

律师普法

买二手房违约了合同能直接解除吗？
二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

2021.03.08 161
直播签合同可以毁约吗
直播签合同不可以随便毁约，除非合同中的一方当事人实施了违约的行为。否则毁约的一方不仅需要承担违约责任，还需要对守约方作出违约赔偿。我国的民法典规定，合同双方当事人可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产

2022.05.11 885
买房合同撕毁了算违约吗
买房合同被撕破了是能成立的。我国相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。即合同并不会因损毁而不成立。

2021.03.13 164

专业问答

被撕毁的合同能直接粘起来吗
合同撕了再粘好是有效的。依法订立的书面合同自当事人签字盖章后成立并且生效，除非有证据证明该合同具有法定无效情形，不然合同效力不会受影响。

2022-10-18 15,340
买房能不能不认购直接签合同
对于合同约定条款会仔细考虑。不过在签订正式商品房买卖合同之前，一般先会与购房者签订一份临时的购房“认购协议书”。认购协议书”虽然是临时的，但也同样具有法律效力，不可随便签订，否则将会严重影响消费者的利

2022-08-10 15,340
房屋买卖合同逾期还能直接解除吗
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约

2023-06-01 15,340
集资房能直接买卖吗？
集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的，合同不应当规避法律的规定，况且，合同中只是约定的费用，与税款还是有一定异议的。提供格式条款的一方，如果出现争议时，应当作出对其不利的解

2022-04-02 15,340

法律短视频

01:16
合同能毁约吗
根据民法典和合同法的规定，合同订立和履行过程中，双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定，全面履行约定的合同义务，同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提，也是维护市场交易秩序的一个条件。因此，合同订立

3,107 2022.04.15
01:05
毁约合同赔偿几倍
毁约合同赔偿几倍的分析如下： 1、毁约合同赔偿数额由双方协商； 2、协商不成的，当事人的损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 3、合同毁约属于合同违约，违约方一般需要根据合同约定承担违约责任；合同中未约定

1,870 2022.10.03
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

1,206 2022.04.17

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