开发商违约要求解除合同都有哪些情形?

除了《劳动合同法》第三十六条、三十七条、三十八条、三十九条、四十条、四十一条规定的法定解除劳动合同的情形，其他情形解除劳动合同的都属于违法解除劳动合同，应当双倍支付劳动者赔偿金。

法定解除技术开发合同的情形有：作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的；以及因不可抗力致使不能实现合同目的等。

可以要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可； 无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一

以下情形属于开发商根本违约：交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。

开发商根本违约的情形有： 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商未取得房屋所有权； 3、房屋质量不符合约定的要求等。 开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。

违法解除劳动合同的行为有： 1.用人单位应当协商解除的劳动合同，用人单位却单方强行解除的； 2.劳动者尚未达到过失性辞退的条件，用人单位单方解除劳动合同的； 3.未提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资而解除劳动合同

劳动者解除劳动合同有以下情形：用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一，劳动者单方面解除劳动合同；用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，在试用期内提前三日通知用人单位；其他。

如果出现以下情形之一的可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约。指在履行期限届满前

法定解除合同的情形：发生了不可抗力，致使合同履行不能；一方在履行期限到期前明确拒绝履行合同的主要义务；或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行的等。

技术开发合同法定解除的情形：作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的；以及因不可抗力致使不能实现合同目的等。

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合