公租房摇号要多久才能把房子选好

民法典房子租赁合同自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房子为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。房子租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

丈夫过户房子给妻子所需手续： 1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 2、到当地房地产主管部门申请变更手续; 3、到地税局申请免税; 4、到房管局领取变更后的房产证。

如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。

公积金贷款的审批时间要根据具体情况而定，通常是一个月左右。办理公积金贷款需要带着自己的购房合同、公积金卡、户口本以及身份证向公积金管理部门提出书面申请，公积金管理部门会根据贷款人的资格、担保人资质、贷款额度以及期限进行审查，审核通过口，会与

公司停业6月后可以决定解散。公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，构成公司解散事由。

公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散： (一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现; (二)股东会或者股东大会决议解散; (三)因公司合并或

公司注销是指发生宣告破产、被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、公司内部解散等情形时，到登记机关申请终止公司法人资格的过程，一般需要2-3个月的时间。 注销公司的流程是： 1、成立清算组。 2、展开清算工作。 清算组自成立之日起接管公司财

未经出租人同意，或者权属有争议的房屋不能转租。房屋转租要取得出租人的同意才合法。或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为其同意转租。

下列房屋不能转租：拖欠租金的、在租赁房屋内擅自搭建的、转租超过剩余租赁期限的。房屋转租合法需经出租人同意，承租人与出租人签订原租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的方可出租给第三人。

不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可

租房合同满足以下条件即有效： 1、合同双方当事人具备完全民事行为能力； 2、合同双方当事人意思表示真实； 3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋； 4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租客擅自将房子转租房主可以要求赔偿。有下列情形房主可要求赔偿： 1、擅自转租房屋； 2、擅自拆除或改变房屋的结构、用途； 3、转借给别人或转让使用的； 4、拖欠租金满6个月； 5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上； 6、利用房屋进行非法活动

不能转租的房屋： (1)承租人拖欠租金的； (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的； (3)预租的商品房； (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 转租的条件： (1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面