更新时间:2022.10.14
通常在房价上涨迅速的特别时期,一些卖家会故意拖延过户时间,以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,迫使买方主动解除合同。遇到这种情况,买家先申请对房屋申请财产保全,然后起诉对方要求履行过户义务等。
可以。卖方一直不过户是可以起诉的,但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话,向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款,并赔偿买家违约金和其他杂费。买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家
不用变更也可以,交强险随车不随人。《交强险条例》对交强险的退险条件进行了明确规定,但二手车买卖不在其范围内,因此原则上不可以退保。交强险是“随车”不“随人”,最简单的办法是只办理车辆交强险变更。车辆过户后应进行保险变更《保险法》相关法条规定
因为你房屋的余款是70万元,应该说你的担心是有道理的,一般操作都是房款大部分付清或办理好贷款后过户,再留一部分尾款。你们的合同写的不是很清楚,所以才导致双方僵持不下,到底谁违约很难说清楚了。如果想解决
建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
如果有你的授权书,以及车辆手续证件材料,就可以由你指定代理人代替办理过户,车管所没有责任。《机动车登记规定》:第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但申请补领机动车登记证书
房屋买卖合同签订后,出卖人应当按照约定协助买受人办理所有权变更登记手续。 如果卖方在收到买方价格后不愿为买方办理过户登记手续,经买方要求后,卖方仍拒绝协助登记; 买方可以要求法院强制卖方履行登记义务,
买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同
买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提