物业公司工作职责

房屋漏水可以找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。 已经收房

物业公司由国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企

在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维

注册物业公司的，首先需要具备公司成立的一般必备条件，必备条件包含：有独立的住址、符合公司章程的出资额、公司名称、经营范围、公司章程、法定代表人等。符合上述条件后，可以携带相关资料到公司登记机关申请设立登记，申领营业执照，银行开通对公账户，办

一、注册物业公司应具备以下条件： 1.一级资质的注册资本人民币500万元以上，二级资质的注册资本人民币300万元以上，三级资质注册资本人民币50万元。 2.一级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于3

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委

注册物业公司的条件依据注册公司的资质等级来决定，不同资质的物业公司需要的条件是不同的。物业公司资质分为一级资质、二级资质和三级资质。一级资质注册资本在500万元以上，且须有各类专业专职管理和技术人员30名以上；二级资质注册资本在300万元以

物业公司有招保安的权利。物业公司可以自行聘请保安，与保安建立劳动关系，也可以与保安公司建立劳务派遣协议。根据相关规定，劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务，劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。保安指保卫治安，

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。大部分小区物业的大部分收费属于市场调节，但也不排除

查看签订的物业服务合同里的相关条款，然后根据相关条款，要求物业承担赔偿责任。

一般酒驾不构成犯罪的不处分，若构成犯罪，依法被判处刑罚的,给予开除处分，保留工作就是不开除处分，需要不构成犯罪未被判处刑罚。

劳务派遣受伤由劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。用人单位在事故伤害发生之日或者被诊断之日起30日内，向劳动保障部门提出工伤认定申请。如果用人单位未按时缴纳工伤保险的，由用人单位和用工单位负责，承担连带赔偿责任。