居间合同买卖合同

二手房居间合同不是买卖合同。二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同；二手房居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人向居间人给付约定报酬的协议。

《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。 赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。

买卖合同与居间合同的区别主要有： 1、买卖合同只有双方当事人，居间合同主体为买卖双方以及居间人三方当事人； 2、买卖合同是买方与卖方直接达成一致协议，居间合同由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 《中华人民共和国民

居间协议或居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的买卖合同。

房屋买卖居间合同有效需要以下条件：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；居间合同内容合法、符合法律规定的形式；居间关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

居间协议不是买卖合同。居间协议是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人向居间人给付约定报酬的协议；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

依法订立的二手房居间买卖合同有效。有效的二手房居间买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定。

解除房屋居间买卖合同可以委托人与居间人协商一致解除；可以在合同中约定的解除条件发生后进行解除；可以在一方违约的情况下另一方行使合同解除权进行解除。

居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照相关法律规定解除。

买方卖房解除居间合同是可以的，解除合同的具体方式分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致解除合同的可以解除合同。

解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。

中介买卖居间合同的解除方式有： 1、当事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人约定或者法律规定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，但应当依法通知对方。

如果已经确认了有违约行为，那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿，协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中，判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题，它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己