更新时间:2022.06.11
1、证明当事人主体适格的证据; 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据; 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据; 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
租赁合同无效的情形: 1、租赁物不具有出租资格; 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗; 3、租赁合同当事人恶意串通,损害他人合法权益; 4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意
房屋租赁合同约定不明的可以协商解决,并进行协议补充。合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
市场上有以下情况导致房子不能备案:未依法取得房屋所有权证的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;已被列入拆迁公告范围的;设定抵押的;被依法查封限制交易的。
租赁合同的当事人的义务有,承租人需履行按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物;妥善保管租赁物;和支付租金的义务;而出租人需要履行维修义务,将租赁物交付承租人使用、收益的义务等。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
房产登记公证的情形具体如下: 1、继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产人的赠与
办理城市私房所有权的登记、变更和转移时须提交的证件如下: 1、新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸; 2、购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约; 3、继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继
租赁合同未经登记的,在法律上不能对抗第三人。房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。但未经登记的,不能对抗第三人。
根据《租赁房屋治安管理办法》的规定,房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。 关于房东不同意备案一事,建议与房东友好协商、争取房东的理解。房东不同意备案,
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等