更新时间:2022.06.11
房屋租赁合同中安全责任有:定期对房屋进行安全检查,排除房屋安全隐患,保证承租人的安全;订立书面租赁合同,并对租赁信息进行备案登记;检查承租人是否具有合法有效证件,对于有违法活动的承租人,及时向公安机关报案;房屋停止租赁的应该到派出所办理注销
解除房屋租赁合同的途径有: (一)双方可以协商,协商一致解除房屋租赁合同; (二)一方在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
解除房屋租赁合同的条件: 1、因不可抗力无法达到合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务; 3、当事人一方延迟履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为
签订房屋租赁合同的要求分别有:确定房东一定为房屋产权人;确定房屋是不存在权利瑕疵,是没有进行抵押或担保的;要求租赁房屋是合法的建筑;合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见;法律规定或当事人约定的其他事项等。
解除房屋租赁合同的途径: 1、如果当事人协商解除合同的话,那么在当事人达成解除合同的意向后,原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。 2、如果不是协商解除,而是按照法定条件解除的话,那么提出解除租赁
变更房屋租赁合同的程序如下: 一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案: (一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。 (二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变
租房合同包含的内容有:双方当事人的情况;住房具体情况、具体位置;租房用途;合同期限;房租及支付方式;房东责任;房屋改动的规定;转租的约定;违约责任的规定。
终止房屋租赁合同的情形如下: 1、租赁合同到期; 2、房屋拆迁改建; 3、房屋损坏; 4、房屋闲置,承租人无正当理由闲置公房六个月以上的,出租人有权终止合同; 5、承租人死亡,在房屋租赁合同中,承租人死亡且未同住的,合同一方不存在,房屋租赁
违反房屋租赁合同的责任有: 1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿; 2、出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当负责赔偿损失; 3、出租房屋使用不当,造成房屋及
下列情形下房屋租赁合同无效: (一)签订房屋租赁合同的主体不适格; (二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定: (三)租赁的房屋属于违法违章建筑; (四)房屋租赁期限超过20年的超过部分; (五)未经同意擅自将租赁房屋转租。
在符合法定条件下,房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据法律,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现
签房屋租赁协议注意事项有: 1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同; 2.应写明住房具体情况住房的具体位置; 3.写明房租及支付方式住房租金; 4.租赁期限的约定应当清楚。