建设工程合同具有哪些特征？

承揽合同与建设工程合同的区别为：1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求；2、合同标的的限定性不同，建设工程合同的标的一般较大，承揽合同无限制；

安装合同不属于建设工程合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路

一、合同的主体不同 承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。 建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人

承揽合同与建设工程合同的区别为： 1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求； 2、合同标的的限定性不同，建设工程合同的标的一般较大，承揽合同无限

建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工许可证办理条件是： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6、有保

除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工： 1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程； 2、作为文物保护的工程； 3、抢险救灾工程； 4、临时性建筑； 5、军用房屋建筑； 6、

工程设计合同审查的内容有： 1、合同主体是否适格； 2、合同内容是否包括设计的质量要求、费用以及其他协作条件等重要条款； 3、意思表示是否真实； 4、合同的内容、订立程序是否合法。

认定建设工程合同无效的法律后果是：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

建设工程合同的担保形式主要有定金、抵押、保证、投标保证金。

建设工程合同违约责任承担方式，可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。具体情况下可以根据工程合同的具体条款内容来进行合法的认定处理，未约定违约金的也需要赔偿损失。