更新时间:2022.06.21
抵押是以抵押人的合法财物向抵押权人以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为,在抵押中,抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。
不动产是指具有固定的位置、不能移动,或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能,并损害其经济价值的有形财产。不动产的范围包括: (1)土地; (2)建筑物,如各种房屋、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等; (3)添附于土地和建筑物的物。
抵押都是为债权的履行做一个担保,而不动产和动产的抵押在具体操作时有不一样,不动产的抵押要登记才生效,动产抵押不需要登记。动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产,是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同,
质押合同的公示方式根据质押标的物种类有所不同。证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的,质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
抵押房地产的分割通常如下:夫妻双方对抵押财产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。 夫妻双方对抵押财产没有书面约定: 1、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同还贷,共同取得房
动产抵押权和动产浮动抵押权中,应当是固定的动产抵押权优先于浮动抵押权,浮动抵押是指企业、个体工商户或者是其他的经营者把自己现有的还有将来有的财产抵押给债权人的行为。
抵押权人抵押财产的处理方式如下: 1、折价方式,抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议,实现抵押权。折扣的方式是抵押权人与抵押人达成协议,根据市场价格确定一定价格,将抵押财产的所有权转让给抵押权人,以实现债权; 2、拍卖方式,拍卖是实现抵押权
不动产抵押方式有: 1、出让土地使用权。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押; 2、划拨土地使用权。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地
动产抵押是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而作为债务履行担保的动产,在债务人不履行债务时,予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。 原《担保法》规定只有不动产可以抵押,动产是不允许抵押的,2007年实施的《物权法》将动产纳入可以抵押的财产
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。因此,虽然发生债务时不动产被有条件地转让了,但是在全部债务偿清后,所有权马
如果债务人或者第三人以动产抵押,则构成要件具体有: 1、必须是以动产为标的物设立抵押权; 2、须以标的物不移转占有为条件; 3、须订立书面抵押合同; 4、动产抵押属于应当办理抵押登记手续的,应当办理登记手续。
办理动产抵押登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,并提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同; (二)有关动产抵押物的所有权或者使用权证书; (三)有关动产抵押物存放状况资料; (四)抵押合同双