开发商售卖商品房需要交增值税吗

保税区的商品不可以开增值税发票。保税区海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。外国商品存入保税区，不必缴纳进口关税，尚可自由出口，只需交纳存储费和少量费用，但如果要进入关境则需交纳关税。保税区享有享有免证、

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。 2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的

保税区的商品是不可以开增值税发票的，其中的商品中为对境外销售的部分是不需要开具增值税专用发票的；对国内销售的部分因由购买方缴纳增值税，所以同样不需要开具增值税专用的发票。

保税区的商品不可以开增值税发票。另外，综合保税区实行“入区退税”，目的是对境外销售，不用开具增值税专用发票；其销售给国内的部分，需要按照进口由购买方缴纳增值税，所以也不需要开具增值税专用发票。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务

取决与销售的货物，如果销售的货物其增值税税率为13%的就可以开13％的增值税发票。相关法律规定： (一)纳税人销售或者进口货物，除本条第 (二)项、第 (三)项规定外，税率为17%。 (二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%。

开发商卖房子要交以下税： 1、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%； 2、企业所得税，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税； 3、印花税，公司卖房子需要要缴纳税千分之零点五的印花税，计税依据为应税凭证所载金额

1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总

卖房子要交增值税的。增值税指的是个人购买不足两年的住房对外销售的，按照百分之五的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上包括两年的住房对外销售的，免征增值税。除此之外，买房子还要交个人所得税，印花税。

不给开发票可向当地税务机关举报。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。国家税务总局统一负责全国发票管理工作。由于收款方不开具发票而会导致付款方存在诸如不能扣税等损失，该损失付款方可以请求开票义务

需要交税。不管是一般纳税人还是小规模纳税人或个人，发生了应税行为都应该缴纳增值税，这是国家的税收法律规定。

开普票也需要缴税，如果是一般纳税人，需要收取17%的增值税的。如果是小规模纳税人，需要收取3%的税费。

开发商销售房屋，应该按照价税合计（金额和税额）向购买者收取款项，由开发商按照规定向国家缴纳增值税。购买者是增值税的实际承担者。

需要查看开发商的“五证一书”： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。