房产债务转让协议有效吗？

债权转让协议算合同，如果债权人要转让其部分或者全部债权与受让人签订了相应的转让协议的，则应当通知债务人，否则该转让行为对债务人无效，债权转让的，其从权利也一并转让。

债务转让协议生效的条件包括：签订该协议的当事人应当具有相应的民事行为能力，该行为应当是其真实意思表示，且不得违反法律规定或者违背公序良俗等，债务转让必须取得债权人的同意。

债务转让协议生效有下列条件：债务人与第三人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；并且债务人获得了债权人的同意。

债务转让协议生效所需具备的条件： 1、债务人和受让人协商达成一致，双方均具有相应的行为能力； 2、有有效的债务存在； 3、债务转移合同的标的具有让与性； 4、经债权人同意。

签了债务转让协议一般是有效的，只要签订该协议的当事人具有相应的民事行为能力，该行为是其真实意思表示，且没有违反法律规定或者违背公序良俗等就是合法有效的。

视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

廉租房转让协议是有无效的。廉租房的房产权属于国家所有，不属于个人或者私人所有。依据相关法律规定，是不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的。所以转让廉租房是一种违法行为，转让协议也就无效。

拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的，就具有法律效力。

法律对购房指标能否转让的问题,仅设置了几种禁止性规范,例如经济适用房、军用房等不得转让,除此之外,法律并没有明令禁止团购房指标转让。对公法而言,法无明文规定则为禁止;对私法而言,法无明文规定则为自由。因此除了经济适用房等少数情况外，购房指标

关于小产权房转让合同是否有效的问题，这类小产权房，其效力跟合同的转让对象有关，法律明确规定，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让，因此，在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织外的人员转让，尽管《土

集资房转让约定依法成立即有效，约定对协议双方有效，对集资建房组织方不一定有效。集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。

无效的。因为这类住房是属于国家所有的，不是属于个人或者私人所获得的。据相关标准表明，承租者是没有权利将这类住房转借、转租以及更改用途的，所以将廉租房转让属于违法行为，协议自然也是无效的。

符合法律规定的债权债务转让协议是有效的，所以，在不清楚债权债务转让的具体情形之下，对于双方签订的协议是否具有法律效力是不能一概而论的。比如说债权的转让，债权人在债务人都不知情的情况下和受让方签订的转让协议，这样的协议就不具备法律效力。