房产债务转让协议有效吗？

债权转让协议的注意事项： 1、债权人转让权利的，应当通知债务人。 2、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 3、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 4、债务人接到

符合下列条件的债权债务转让协议生效： （1）转让的为合法有效的债权债务； （2）转让的债权不属于不得转让的范围； （3）转让人与受让人需达成有效的债权转让协议； （4）债权转让需通知债务人，债务转让需要征得债权人同意； （5）转让必须遵守一

债权债务转让协议生效分为两种情形：债权人转让债权。债权人转让权利的，应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力，也即债权转让协议自合同成立时生效，但是未通知债务人，债权转让协议对债务人不发生效力。

债权债务转让协议生效分为两种情形： 一、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。也即债权转让协议自合同成立时生效，但是未通知债务人，债权转让协议对债务人不发生效力。 二、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三

房产转让协议有法律效力，只要是依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的情况有例如双方自愿并完成了签字。

一般情况下，房屋转让协议书是有法律效力的。因为合同双方当事人在达成一致意见后签订房屋转让协议书，就会产生法律效力。所以如果协议内容没有违反法律的规定，没有违反行政法的强制规定，也没有违反公序良俗。没有被威胁、胁迫，更不是在法律规定的无效条款

债务转让协议需要注意的事项： 第一、转让的债权不得违反法律禁止性规定; 第二、签订债权转让合同; 第三、债权转让通知; 第四、债权转让合同的生效要件和生效时间。

符合法律规定的债权债务转让协议是有效的，所以，在不清楚债权债务转让的具体情形之下，对于双方签订的协议是否具有法律效力是不能一概而论的。比如说债权的转让，债权人在债务人都不知情的情况下和受让方签订的转让协议，这样的协议就不具备法律效力。债权人

债务转让不是必须签协议。可以不采用书面形式，但是为了避免日后不必要的纠纷最好签订书面合同。债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务转让分为全部转让和部分转让。

债务转让协议生效需要满足的条件有： （一）须有有效债务存在债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也

签了债务转让协议是有效的，只要签订该协议的当事人具有相应的民事行为能力，签订协议的行为是其真实意思表示，且没有违反法律规定或者违背公序良俗等，就是合法有效的。

债权转让协议如果出现签订该协议的当事人是不具有相应民事行为能力的人，签订协议不是当事人真实意思表达，该转让协议违反法律规定等情况，则该转让协议就会无效。

债务人转让不是必须要签协议，但是签订协议可以更好地避免争议，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，债务转让的，其从债务也一并转让。