房产债务转让协议有效吗？

债务转让协议的条款为： 1、债权转让三方当事人的权利和义务； 2、债权转让的范围。包括债权的类型、债权的数额等； 3、债权转让的时间。债权转让的时间一般是签订合同的时间，如果要办理登记的，一般是以办理登记的日期为准； 4、违约责任的承担；

（一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。

有效。房屋未过户的情况下，房屋转让合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

1、须有有效债务存在； 2、被转移的债务应当具有可转移性； 3、第三人须与债务人就债务的转移达成合意； 4、债务转让须经债权人的同意。

债务转让需要书面协议，债务人要转让其部分或者全部债务的，应当与第三人签订相应的转让协议，并且要取得债权人的同意，否则该转让行为无效，债务转让的，其从债务也一并转让。

债务转让不是必须要签协议的，但要经债权人同意才可以转让债务。根据法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

房屋转让协议只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，则不管经过多长时间，房屋转让协议都具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

期房转让协议符合下列条件时有效： 1、预售合同生效，已办理备案登记； 2、当事人具有完全民事行为能力； 3、意思是真实的； 4、协议内容不违反法律法规和公共秩序和良好习俗。 行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐

房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。

房屋转让协议是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，所以，如果协议没有违背法律规定，没有违背行政法强制规定，没有违反公序良俗，没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。

债权债务转让的注意事项有： 1、债务转让要经债权人同意，债权转让需通知债务人； 2、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成一致的意见； 3、被转移的债权债务确实可移转； 4、须存在有效的债权债务。

1、债务人主张债权转让协议无效的，可以向人民法院提出申请，请求法院确认债权转让协议无效。 2、例如出现未通知债务人、当事人约定不能转让等情形时。 3、转让的债务需为合法有效的债务，即债权人与债务人之间存在合法有效的债权债务关系，如果为非法的

股权转让债权债务承担协议的,如果该协议是真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。 债权转让行为生效的条件如下： 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益； 2、转让不得改变债权的主要内容； 3、