共有产权房屋动迁如何补偿

判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于

夫妻私房钱离婚分割首先是要鉴定这笔钱是属于个人财产，还是属于夫妻共同财产。如果说这笔钱是婚前就取得的，或者是双方已经明确约定为一方的个人财产的，那么在离婚的时候就不需要进行分割，仍然归一方所有。但是如果这笔钱是婚后取得的，只是一方在对方不知

卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：1、标题写“收据”或“收条”均可。2、主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。3、落款签名按手印，并写上日

二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

男方婚前以其个人财产出资购买房产，则属于男方的婚前财产，归男方个人所有，离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产，如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上，登记为共同共有人，则女方也拥有该房产的所有权，离婚时，女方有权要求分割房产。 婚

首先，夫妻双方在离婚时没有取得了按揭房的房产证，会影响房产分割过户。如果还没有取得房产证的，离婚后，分得房子的一方想要办理，有两种解决办法：1、提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产

处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调

买房合同无效的话，当事人可以拿着自己的身份证件，并且书写起诉状，前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。具体来说，具有管辖权的法院主要是指：被告住所地所在的法院，以及合同履行地所在的法院。而一般的商品房买卖合同，并不适用专属管辖制度。因此，当事人

存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

夫妻共同财产的认定条件：一、有约定的从约定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产达成的约定，对双方具有约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归共同所有，这部分财产就会按照约定，纳入夫妻共同财产部分；二、没有约定

相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生