更新时间:2022.11.30
房屋的买卖合同有效应符合以下条件: 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。
1.认定债权让与合同的效力:该债权真实存在且并未消灭的,都应认定为有效。债权人并不享有处分债务人之物的权利,只负权利瑕疵的担保之责,只要债权是真实的,就应允许其转让。 2.债权让与合同是在原债权债务合同的基础上,由债权人和受让人直接达成债权
夫妻相互借款合同一般是有效的,具体要符合以下条件: 1、双方都具有完全民事行为能力。 2、合同内容是双方的真实意思表示。 3、合同内容不违反法律法规、强制性规定,也不违背公序良俗。
借款合同是否有效要看是否符合民法典规定的合同有效的情形。根据民法典的规定,合同成立的生效要件主要有: 1.行为人具有相应的行为能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为
(1)合同变更以后,被变更的部分即失去了法律上的效力;已变更的部分,在完成变更程序之后,即产生了新的债权债务。 (2)合同的变更原则上向将来发生效力,不存在溯及力的问题。已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据,未变更的权利义务继续有效。
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。
补签劳动合同不存在以下情形之一的,经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效:用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;违反法律、行政法规强制性
依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,以下倒签合同依法可判定为无效:1、无民事行为能力人签订的合同;2、合同双方以虚假的意思签订的合同;3、违反法律、法规强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;4、违背公序良俗的合同;5、
应当按下列标准来认定合同效力的诉讼时效: 1、一般合同效力的诉讼时效为三年; 2、当事人约定合同分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算; 3、诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
一般通过下列标准认定分公司签订合同的效力: 1、分公司依法拥有代理权签订的合同一般有效; 2、如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理方追认,对被代理方不发生效力,由行为人承担责任。 相对人可以催告被代
看相对人是否追认。相对人或者签订效力待定合同的另一方,可以在从知晓合同效力待定的时候开始,要求具有法律上代理权限的人在一个月之内对合同效力进行追认。具有法律上代理权限的人在一个月内没有做出拒绝或者同意等行为任何表示的,一般认为该代理人不同意
分公司签订的合同效力的认定是,尽管分公司不是独立的法人机构,其民事责任由总公司承担,但分公司可以以自己的名义依法订立合同,合同内容真实合法的,就是有效的合同。