土地证如何分摊面积？

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

房屋面积存在误差分为误差值在3%以内以及3%以外两个范围的处理方式。面积误差在3%以内，买受人不可以请求解除合同，双方按照房屋实际面积支付房款。面积误差超过3%时，买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息。但当买受人同意继续履行合同时，房屋

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。在没有约定的情形下，根据实际情况处理。比如面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。《商

人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

面积误差导致的违约按照合同约定处理，合同约定不明的面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或

收房时遇到面积误差的处理方法具体如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算。 2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约

商品房面积误差的处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以提出解除合同或返还已付购房款及利息。

办公室面积标准2020最新标准,八项规定办公室面积，党政机关办公用房包含了，科级干部办公室面积标准：正科级办公室面积标准18平方米/人，副科级办公室面积标准/12平方米/人，科级以下9平方米/人。 处级干部办公室面积标准、2020年国企办公

交房时面积与合同约定面积不同有偏差的，如果买卖双方在合同里有约定，应按合同里的约定处理。如果双方没有进行约定，可以按照以下原则处理： 1、误差值在3％的，按照约定价格结算，此时买方申请解除合同时，法院不予支持； 2、误差值超过3％的，买房请

买来的住房面积缩水的处理方式是： 1、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。 2、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

业主侵占公共面积处理如下： 1、以和平的方式与占用楼道业主协商； 2、向业主投诉； 3、向居委会反映投诉； 4、向人民法院起诉。 占用公共楼道的行为，属于侵权，因此，在以上方式都不奏效的情况下，可以向人民法院提取诉讼，诉讼请求便是排除妨碍。