更新时间:2022.09.15
还是属于原房主的,因为签订合同时债权行为,过户是物权行为,对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性,根据房随地走原则,卖房的同时宅基地使用权也会发生转移,所以规定只能卖给本集体经济组织成员,且出卖人不得再申
确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定;土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利,其具体内容应包括以下几个方面: 1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等; 2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等; 3、房屋所有权情况。指
房屋侵权财产损害赔偿的法律规定:损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。具体而言就是对于房屋内的物品、设施等没有修复的可能,需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值,原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。有修
农村房屋产权纠纷时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在三年的诉讼时效内权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
农村房屋产权登记的种类有:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书 ,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记,一般不涉
房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息;其次,包括请求事项,具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方,以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由;最后,还应当包括投诉人签字并写明日期。
农村房屋是房屋所有者的合法财产,其死后的房屋属于其遗产,如无遗嘱,则按法定继承方式处理。第一顺序:配偶、孩子、父母。第二位:兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后由第一次继承人继承,第二次继承人不继承。第一次继承人不继承时,第二次继承人继承。
拆迁农村房屋时,补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及
在对全镇普通党员基本现状和服务意愿进行摸底调查的基础上,统筹设定换届风气监督岗、两学一做示范岗、安全生产宣传岗、民事纠纷调解岗、文体活动组织岗、环境卫生督查岗、“三留人员”服务岗、群众意见收集岗等8种岗位,明确任职条件和岗位职责。4个村(社
农村土地征收补偿内容有:应按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。