土地使用权和所有权合同无效的情形有哪些-土地所有权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、合同内容违背法律强制性规定； 2、合同双方意思表示不真实； 3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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国有土地使用权和土地使用权转让合同有效吗
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，

2020.11.05 263
政府收回私人用地土地使用权有哪些情形
根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定，政府收回国有土地使用权的情形如下： 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； 2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

2020.12.08 185
土地使用权转让合同成立和生效的条件有哪些
土地使用权转让合同成立和生效的条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益；4、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，

2022.11.07 231

专业问答

无效的土地使用权和所有权合同要如何签订
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，土地使用权和所有权合同无效的情形如下： 1、合同内容违背法律强制性规定； 2、合同双方意思表示不真实； 3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。《民法

2022-06-05 15,340
宅基地使用权转让有哪些情形无效
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分

2022-11-20 15,340
国有出让土地使用权出让合同无效的情形有哪些？经济适用房买卖合同
【问题】 2006年10月甲公司以市政府公开拍卖方式竞得一宗出让国有土地使用权，用途为商业用地，使用年期40年，甲公司与国土资源管理部门签订了《国有土地使用权出让合同》，支付土地价款，缴纳了土地出让金

2022-03-05 15,340
土地使用权租赁合同解除的情形有哪些，解除土地使用权的条件是什么
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原

2022-04-09 15,340

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,447 2021.04.25
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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

423 2023.04.20
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债权人代位权行使的除外情形有哪些
因债务人怠于行使其到期债权的原因，造成债权人损害的，债权人有权请求以自己的名义代位行使债务人的债权，即债权人有代位权。行使债权人代位权的除外情形包括：该债权因身份或特定关系形成的债权，是由于法律规定而形成，具有“当事人亲自行使，不能代

539 2022.04.17