二手房的阴阳合同具有法律效力吗

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效 2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

阴阳合同不一定是无效合同。一般来说，阳合同因为意思表示虚假，属于无效合同；阴合同是当事人真实的意思表示，如果是依法订立的，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示

阴阳合同并非全部无效。阳合同的人的真实意思，阳合同的效力应视为无效合同。阴合同的有效性体现了当事人的真实意思，只要内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当认定有效合同，受法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违

合同要具有法律效力，有下列要求：主体具有订立合同的民事行为能力；表达的订立合同的意思是真实的；合同的内容符合法律、行政法规的规定；并且遵守公序良俗。

我国的民法典对合同的法律效力作出了规定，一般情况下，合同和协议的法律效力是一样的。因为合同通常属于民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的一种协议。合同也是一种协议，所以按照法律规定成立的合同和协议具有一样的法律效力，对签订合同的双方当事

书面形式订立的委托合同或委托书，既可以手写，也可以打印。只要委托书是委托人的真实意思表示，其委托内容没有违反法律法规的强制性规定，均具有法律效力。因此，在签订房屋买卖合同时，即使受托人出示的是手写的委托书，只要该委托书是委托人的真实意思表示

签订的口头合同具有法律效力。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的

合同具有法律效力的要求分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。

具备以下要素的合同才具有法律效力： 1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立合同是出于当事人的真实意思表示； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 一、合同无效的五种情形如下： 1、无民事行为能力人

房屋抵押后出租合同依然是有效的。我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

房屋买卖协议涂改如果经各方当事人同意的还具有法律效力。合同成立后对当事人具有法律约束力，不能随意变更合同，需要当事人协商一致。合同涂改内容是当事人真实的意思表示，不违反法律规定的有效。

依据我国民法典的规定，合同是依法成立的，并且合同是双方自愿签订的，不违反法律法规、社会公共利益等的情况下，签订的分手赔偿协议是有效的。 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备

分手协议书有法律效力，根据《中华人民共和国民法典》，双方在协商一致，自愿平等、出于自己真实的意思表示情况下，协议的内容不违反法律和公序良俗，有法律效力。