未登记的房屋转让合同有效吗

不办理登记的房屋抵押，房产抵押登记无效。房屋是不动产，不动产抵押，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，若未办理抵押登记，抵押权未设立，即不办理登记的房屋抵押无效。

未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；

房屋买卖没有登记的合同有效。

未办理抵押登记房屋抵押合同有效。房屋抵押合同自成立之日起生效，发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，其抵押权自登记时设立。

房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

股权转让未经变更登记有效。有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。 有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。

无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权转让合同的生效要件。只要股权转让合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定的转让条件，应当认定股权转让合同生效。股东名册变更登记或者工商变更登记，是在股权转让合同生效并履行后才可进行。

股权转让协议的效力，与是否办理变更登记没有关系。协议本身是有效的，只是经过工商变更登记才能完成股权的转让。

公司法规定，股权转让要进行股权变更登记，如果没有办理变更登记的，股权转让不发生法律效力。

未交房时可以通过合同转让房屋权益，但不能上市交易。没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。

签署房屋转让合同是有效的。但还需满足如下条件： 1、意思表示真实； 2、当事人均签名、盖章或者按指印； 3、行为人具有相应的民事行为能力； 4、其他条件。

房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括： 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、转让合同是双方真实的意思表示； 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。 根据2021

无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权转让合同的生效要件。只要股权转让合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定的转让条件，应当认定股权转让合同生效。股东名册变更登记或者工商变更登记，是在股权转让合同生效并履行后才可进行。