宅基地拆迁应该怎么赔偿-住宅拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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律师普法

爷爷的宅基地有孙子建房拆迁后宅基地补偿费应该
房子是谁的，补偿就应是谁的，主要是看房子上面有谁的名字。

2020.02.20 136
怎样赔偿宅基地被拆迁的赔偿问题
拆迁或搬迁宅基地时，应当尊重农村村民意愿，由其选择安置房或货币补偿的方式，并补偿村民因房屋征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用，以此保障村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2020.12.07 60
土地面积宅基地被拆迁，拆迁的土地面积怎么赔偿
拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿，而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

2020.07.26 138

专业问答

农民宅基地宅基地房屋拆迁怎样赔偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿

2022-05-26 15,340
拆迁的宅基地纠纷应该怎么办？
拆迁后发生宅基地纠纷的，那么是可以通过协商的方式处理，也可以请村委会进行调解；如果调解不成功的就可以直接收集证据向法院起诉解决，这样才能确定宅基地的归属权是属于谁。

2023-02-13 15,340
拆迁宅基地应怎么处理
现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的。

2022-06-29 15,340
该怎么办理宅基地拆迁
遇到宅基地拆迁，可以要求补偿，具体有以下两种补偿: 1、第一，宅基地补偿。 2、第二，房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。

2022-12-07 15,340

法律短视频

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拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房

4,452 2022.04.17
01:23
没有宅基地证赔偿吗
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候，补偿分为两部分，一

1,393 2022.04.15
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,187 2022.04.17