房产抵押无效的担保人是否可以免除责任

合法。债权人是否免除或部分免除担保人担保责任，这是债权人的权利。免除担保人责任后，实际上是降低了债权人实现债权的能力，可以视为债权人放弃部分权利，在只有一个担保人的情况下，不会涉及其他问题。如果存在共同担保的情况，债权人免除或部分免除担保人

担保人责任的免除情形有： （一）在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。 （二）在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 （三

抵押担保人承担的责任： 1、在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任； 2、连带保证责任，即债权人在债务到期时，可以向担保人要求偿还债务。

在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

无抵押免担保贷款，是指不需要提供抵押物等担保的贷款，主要面向有稳定收入来源的个人发放，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料即可。该贷款是根据个人的信用情况来发放的，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订

抵押不分连带责任担保。根据我国法律规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

抵押合同有担保责任，因为抵押合同属于担保合同的一种。法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。

无产权证的房屋不能抵押担保。办理房屋抵押登记需向登记机关交验产权证等资料，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。

房产抵押担保人的责任是在债务人没有按时偿还债务的时候对债务承担偿还责任。包括主债权以及因为主债权而产生的利息，违约金，损害赔偿金等。当事人之间还有另外的约定的，应当按照约定履行。

擅自转移债务担保人能免除债务责任。这种限制不但是对担保人的保护，同时也是对债权人利益的保护。

房产抵押担保人的责任是担保债务的按时履行，其担保的范围包括主债权以及因为主债权而产生的利息，违约金，损害赔偿金以及为了实现债权而产生的费用。当事人之间还有另外的约定的，应当按照约定履行。

抵押房产交易中的担保责任有： （一）债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； （二）债务人不能履行债务时，保证人与债务人对债务承担连带责任。

担保人脱保的免除责任是： 1、债权人在担保期间允许债务人转让债务的，未经担保人同意，担保人不再对未经共同意转让的债务承担担保责任； 2、债权人与债务人在担保期间协议变更主合同的，未经担保人书面同意，担保人不再承担担保责任； 3、一般担保债权