房产抵押无效的担保人是否可以免除责任

房产抵押无效属于物的担保无效，担保人（保证人）仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不

房产抵押无效，则担保人可以免除责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

抵押无效抵押人需要承担担保责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证

除其他担保人承诺提供担保的以外，债权人放弃债务人以自己的财产设定的抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

以房产抵押无效的，担保人则没有责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

抵押无效抵押人可能要承担赔偿责任。

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 据此可知，保证合同是保证人和债权人之间的合同，根据合同相对性原理，债务人不是合同相对人，不可以免除保证人责

债权人可以免除担保人的责任，其有权决定是否免除担保人的责任，债权人免除担保人的责任即放弃了其部分权利，这取决于债权人自己，法律对此没有相关限制。

抵押合同无效时担保人是不需要承担责任的。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。

一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

债权人免除担保人的责任是有效的，债权人有权决定是否免除担保人的责任，债权人免除担保人的责任即放弃了其部分权利，这取决于债权人自己，法律对此没有相关限制。

抵押合同无效时，担保人是否承担责任，按照不同情况予以区分：如果主合同有效而担保合同无效时，债权人对担保合同的无效无过错，由担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任； 债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不应超过债务

抵押合同无效时，担保人不需要承担担保责任，但是担保人对抵押合同无效有过错的，应当承担过错责任。根据《民法典》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。