房贷合同和贷款合同是不是一样

借款签的买卖合同不能优先受偿。因借款而签订买卖合同用作担保的，当事人双方仍然是构成债权债务关系而非担保物权关系，借款合同和买卖合同都是债权不存在优先级，只有物权才优先债权。

贷款合同纠纷的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，

银行贷款合同产生纠纷之后，诉讼时效是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且前述期限应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

借款合同应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，如果有担保的，可以约定担保方式和担保责任条款。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

如果不是附条件的合同，合同一般在双方签字盖章时就已生效。

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专利申请转让合同是技术合同。技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。专利申请权由申请人专属享有，可以转让给别人。关于转让，双方当事人需要签署转让协议，准备好专利转让需要的相关文件。应当订立书面合同，

不等于，两者是有区别的。两者的区别如下： (1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照

借贷合同要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，借贷关系才正式成立。所以借贷合同是实践合同。 对于实践合同有以下理解：实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合

没有中介的租房合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

生效。如果贷款合同签了，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为1~3个月。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。合同签了，银行会按合同约定的时间放款

若属于一方婚前购买的房产，并仅登记购房一方名字的，婚后需要还贷的，对于首付部分，属于购房一方的个人财产，对于婚后房产增值和婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；若一方婚前购买的房屋，婚后登记夫妻双方名字的，该房产属于夫妻共同财产。

我国民法对普通合同的诉讼时效从2年变为3年，虽然我国规定了有1年、4年和3年的诉讼时效，但是一般适用3年的诉讼时效，银行贷款合同属于普通性质的合同，因此使用的规定是一般的诉讼时效。如果有法律规定的原因不能行使权利的，在时效快结束的前六个月，