宅基地拆迁房子能买卖吗

需要具体情况具体分析。村民只享有房屋的所有权，对宅基地不享有所有权，如果是政府依法拆迁你的和分房屋你可以得到房屋拆迁的补偿；如果是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归村集体所有；如果是村民自己翻盖房子，则宅基地依然规村民使用，但宅基地所有权

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400至70

农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，

可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的

还要搬迁的宅基地不能买卖。宅基地不属于个人财产，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，个人不可以进行买卖处分。

买卖宅基地房屋的行为有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

宅基地使用权不经批准不可以随意买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

在我国农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，宅基地是村民兴建房屋的用地，依据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，如果村民不在宅基地上兴建房屋的，并且只有一处房屋的，应该获得拆迁补偿。

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属

房子拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房子的面积确定补偿的金额。等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。双向补偿：是指农户不仅能得到房子

拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被继承人的合法财产，可以依法予以继承。关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。关于宅基地使用权的补偿，由

宅基地房不能私底下买卖。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请使用的标准，所交易的房屋建造合法、买卖行为报经集体经济组织批准同意。