土地交易流程包括哪些？

（1）建设项目用地预审意见；由用地单位到土地行政主管部门办理。 （2）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料；由用地单位到发改委或经委等主管部门办理。 （3）建设项目初步设计方案，或相关资料。

土地交易流程：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；进行审查与现场勘察；进行地价评估；填写转让审批表并审查批准；交纳有关税费；进行土地使用权变更登记。税费包括营业税、附加税、印花税、契税、土地税。

1、双方确认地块位置;规划条件; 2、商议《合作协议》确认交易价;(商谈之前，甲方须向乙方出具银行兑账单); 3、签订《合作协议》 4、乙方运作土地挂牌及规划条件等; 5、挂牌公告发布（地块符合协议的条件)， 6、甲方注册公司，取得营业执照

简易流程适用范围包括： 1、依法可能判处3年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金的公诉案件，事实清楚、证据充分，检察院建议或者同意适用简易程序的。 最高法、最高检、司法部发布的《关于适用简易程序审理公诉案件的若干意见》(以下简称《若干意见》)

农村土地征收流程主要包括的环节如下： 1、征地按照法定程序批准后，县级以上地方人民政府就征收范围、补偿等事项进行公告 2、拟征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记； 3、签订征地补偿协议； 4、发放补偿款，实施补偿方案。

二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上

房产主要包括住宅房产和商业房产。交易形式有： (1)房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产

农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴，无论采取何种形式流转，当事人双方应当签订书面合同，明确和规范双方之间及其与发包方之间的权利义务关系。土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方(村集体经济组织)同意；采取转包、租赁、互换

买房需要签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

房产交易税包括：1、契税。普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税；2、印花税。由买卖双方各自按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税；3、营业税，购买时间在5年内的房屋需按照成交价的5%缴纳营业税；4、城建税。按营业税的7%缴纳；5、教育费附加

公司并购需要进行的流程如下： 1、公司召开股东会或者股东大会作出并购决议； 2、合并各方签订合并协议； 3、合并各方编制资产负债表及财产清单； 4、通知并公告债权人； 5、依法办理变更登记。

买房流程： 一、查看购房资格。 二、挑选房源。 三、确定房源。 四、缴纳定金交首付。 五、签订购房合同。 六、办理住房贷款。 七、网签和备案。 八、办理不动产证。 九、验房交房。