我国哪些区域属于二手房买卖违约-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方直接毁约; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方不按时交付房屋。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法

二手房属于违约法律
房屋租赁在日常生活中是非常普遍的，租赁房屋的时候需要签订租赁合同，而租赁合同要载明双方违约的责任，以便一方出现违约时，另一方可以依据合同维权。

2020.09.23 158
二手房买卖没有网签就取消属于违约吗
二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。

2020.07.28 179
二手房买卖违约的行为有哪些呢
二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋又出卖给第三人； 2、出卖人提高房价办理过户； 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务； 4、出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。

2021.02.11 138

专业问答

二手房买卖没有网签就取消属于违约吗
二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。

2022-11-23 15,340
二手房买卖中存在哪些违约问题？
违约金与定金同是违约责任的承担方式。 2.违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时，给付另一方一定数额的金钱；定金是指合同当事人约定的，为了确保合同的履行，由一方当事人预先支

2022-07-25 15,340
二手房合同纠纷哪些类型属于二手房买卖纠纷
1、逾期支付房款引起的纠纷； 2、逾期交付房屋引起的纠纷； 3、逾期办理过户手续引起的纠纷； 4、要求返还定金引起的纠纷； 5、因中介行为引起的纠纷； 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引

2023-07-07 15,340
买卖二手房哪些情形属于合同无效
二手房买卖合同以下情形下无效：二手房买卖合同主体不适格的；合同意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容违反法律强制性规定的；房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

2023-08-25 15,340

法律短视频

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,040 2022.04.15
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

743 2022.05.18
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

935 2022.04.25

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