小产权房如何进行房产分配

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的

小产权房，审批建设手续不完整、不合法，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，双方可以协商确定解决方案，如果为一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格补偿；或者协商由一方出租，按当地租金标准给另一方一半

小产权房不能取得所有权，因此不能分割，但可以处分使用权。法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的

夫妻离婚的，如果小产权房属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分配，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。 但是法院在判决时，对于在离婚时尚未取得小产权房权证的房子多数会作出不予分割的处理，即使作出处理决定的，也仅对房屋的使用权作出

夫妻离婚房产按如下进行分配： 1、婚后父母出资买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理； 2、婚后按揭买房，父母一方首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷。在这种情况下，首付可以认定为

小产权房只要是在夫妻婚姻关系存续期间取得的属于夫妻共同所有的可以进行财产分割，如果协议分割不成，可以起诉分割，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案。

离婚小产权房的分配： 首先，小产权房法院通常不做处理或尊重夫妻协定，特别是那些在离婚时尚未取得小产权房产证的，多以不予分割为原则。 其次，即使做出处理一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益为原则对房屋所有权做出判决。 根据2021年实施的《

离婚时，如果一方要求分割小产权房的所有权，法院会向当事人说明，可以变更为分割小产权房的使用权。当事人同意变更的，法院将根据小产权房的市场价格、双方购买的投资情况等公平原则，对小产权房的使用权进行分割。一般来说，小产权房不会得到法院的保护，一

遗产进行分配的方法如下： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等； 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分； 3、有扶养能力和有

遗产可以按照以下方式进行分配：继承开始后，被继承人立有遗嘱的，应当按照遗嘱分配遗产。没有遗嘱的，按照法定继承办理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承

若房子属于婚前财产，则房子属于夫妻一方的个人财产。若房子属于婚后共同财产，那么夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。