婚前登记财产是不是有效的

不动产未登记，合同有效。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

结婚不登记不具有法律效力。不登记就意味着没有建立合法的婚姻关系，双方只是恋爱或者同居关系，是不受法律保护的。只有在婚姻登记机关办理了结婚登记的才具有受法律保护的合法婚姻关系。

结婚登记之前做婚前财产公证可以将财产的证明以及申请人的身份信息提交给公证处。根据相关法律规定，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。财产公证可以提高证明力。

不动产未办理抵押登记无效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。

婚前财产登记在公证处办理。 办理程序如下： 1、双方准备好材料，如双方身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证，房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等；双方已经草拟好的协议书；双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证

没有办理结婚登记，不会产生婚后财产，双方之间的关系属于同居关系，如果有共有财产按一般共有处理。 但是如果是，在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》，公布实施以前，已经符合结婚的实质要件的，则没有办理结婚证，双方也具有合法的婚姻关系，

法律并没有强制规定，二婚的婚前财产必须要去公证。婚前财产公证，即未婚男女在登记前达成协议，对各自财产进行有效划分并办理公证。公证只是为日后可能产生的纠纷提早准备一份具有极强证明力的证据而已，如果没有发生纠纷，公证与否也就没有区别。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

办理婚前公证时， 首先当事人要带上个人的身份证明。如身份证、户口薄、结婚证、房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明，和协议书； 其次双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 再次公证员就财产协议的内容、

婚姻登记前的赠与不一定是个人财产，如果是一方或者双方父母赠与给夫妻双方，用于夫妻双方婚后日常生活的，属于夫妻共同财产；如果是婚前赠与，然后双方有签订财产协议，约定该赠与的财产归夫妻共同所有的，也不是个人财产。

法律并没有强制规定，二婚的婚前财产必须要去公证。婚前财产公证，即未婚男女在登记前达成协议，对各自财产进行有效划分并办理公证。公证只是为日后可能产生的纠纷提早准备一份具有极强证明力的证据而已，如果没有发生纠纷，公证与否也就没有区别。

婚前财产公证有利于保护双方在以后万一发生婚变什么的情况下，尽量保护到各自婚前的财产。从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。是否选择婚前财产公证，完全是个人的选择。

是的。有房产证就已经登记了，所谓统一登记是将信息房东新的系统上。