更新时间:2022.12.01
中介代签合同是否有法律效力要分情况看待: 1、如果中介公司有房东的租赁委托书,并获得房东的许可,可以与中介签订租赁合同,这种形式是中介先与房东签订租赁协议,然后中介再转租房屋; 2、中介公司未取得房东许可的,签订的合同无效。 《中华人民共和
跟中介签了合同,如果中介获得委托人的委托授权,并且该合同是依法订立的,合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,该合同没有法律效力。
中介合同是具有法律效力的。具体而言,合同有效的要件是主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力,各方主体意思表示真实有效,合同内容不违反法律和社会公共利益,形式合法,中介合同只要符合合同生效要件,且不存在无效、可变更可撤销及效力待定的情
民法典规定,房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介无权收取定金,所以房屋中介收取定金一般无效。 房地产中介作为中介人,无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金。 对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买
和中介签了合同,如果中介获得委托人的授权,且该合同是依法订立的,该合同有效;如果中介未获得委托人的授权委托,该合同也未经委托人追认的,该合同无效。
防范不签劳动合同风险的方法就是双方互相提醒,由用人单位或者劳动者严格、及时地按照法律的规定来签订劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系就自用工之日起建立。
借款时,出借人法律风险的防范: 1、要看清借款人的身份 如果借款人为公民个人,应要求借款人出示居民身份证(或户口薄,下同)原件,看清后复印一份由出借人保留,并要求借款人在居民身份证复印件上签名、签时间。如果借款人是未成年人(未满18周岁),
防范债权保全的风险的方法如下: 1、债权保全后,当事人应当及时在法定期间内提起民事诉讼; 2、加强对被保全财产的监控,防止债务人处分、转移保全的财产。
防范措施如下: 1.社区、物业等方面要充分履行宣传教育的义务和监督管理的责任,减少高空坠物的发生; 2.政府相关职能部门和相关单位要定期对老旧楼体外墙进行检查和维护保养; 3.市民也要提前做好防范,定期检查自家窗户。
防范债权转让的法律风险: 1、避免签署过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让的风险; 2、对于债权人通知债务人的期限和形式,应在转让合同中明确约定,要求债权人在合同签订后几天内通知债务人,并约定通知的形式。不要轻信合同中规定的债权转让通知由债
防范企业债务融资的风险: (一)应树立风险意识,建立风险预估体系和有效的风险防范机制。 (二)确定适度的负债数额,保持合理的负债比率,合理安排筹资,优化资金结构。 (三)合理安排筹资结构和期限组合方式,确定最佳资本结构。 (四)根据企业实际
离婚一方有过错,财产分割时首先会尊重意思自治,没有协商一致的,针对夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行分配。无过错方也有权请求过错方进行损害赔偿。