出租人可以解除合同改变租赁用途吗？

房屋租赁合同的解除方式有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。

解除出租屋租赁合同可以与房东协商解除，双方协商一致，可以解除合同；或者租赁合同约定的租赁期满，合同可以解除；一方有合同或者法律规定的违约行为的，另一方可以依法行使解除权，单方面解除合同。当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除

出租人可以提前解除租房合同，如果是出租人个人原因提前解除合同的，要按照合同约定承担违约责任。

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自

租赁方能提前解除土地租赁合同，但是需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。 根据2021年《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

解除租赁合同后，合同约定应付的转让费不可以收回。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因出租人违约导致合同解

非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。 如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承租人的正常使用.这种情况下承租人无权主张解除合同。

可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。

承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： 1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； 2.逾期不支付租金累计超过六个月的； 3.故意损坏房屋的； 4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的

租赁期内可以提起解除合同退押金。根据法律规定，双方当事人可以在协商一致后提前解除合同，也可以在出现当事人约定可以解除合同的事由或法定解除事由时，行使解除权提前解除合同。

租赁合同解除，转租合同要解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： ①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; ②逾期不支付租金累计超过六个月的; ③故意损坏房屋的; ④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅

租赁合同不能随时解除，需要双方当事人协商解除，或者行使约定的解除权、法定解除权解除。但如果该租赁合同为不定期租赁合同的，双方当事人可以随时解除该合同。