买房房产质押合同是否有效-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。 (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。 (三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 (四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

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律师普法

买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
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2020.12.26 213
如果房子房产证是抵押在先，买卖合同是否有效
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2021.02.13 99
买房房产抵押贷款合同效力有效吗
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2021.03.26 195

专业问答

购买被抵押房产;买卖合同（协议）是否有效
周女士与李女士签订商品房买卖协议，李女士购买周女士位于朝阳某小区的一套住宅，李女士付258万元。合同签订时，李女士支付5万元定金，并约好下次付款时间。待李女士依约再去付款时，周女士变卦了，称房子不卖

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抵押房产买卖是否有效？是否应当保护房产
抵押财产被买卖，如果买卖双方依法进行交易，则有效。抵押人一般可以在抵押期间买卖抵押财产。抵押财产被买卖的，抵押权人的权利不受影响。

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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