更新时间:2022.12.18
1、注意合同的签订:因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的,所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益,一旦出现问题和纠纷,按照合同的约定正确有效的处理。 2、注意交易时价款的给付:由于小产权房一般不适用按揭,所以付款
购买小产权房注意事项有:注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
婚前的财产是属于个人的财产,所以用这笔钱买房,也是属于个人的婚前财产,除非是个人出资首付,夫妻两人共同还贷,那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产,而婚后的收入属于两人的共同财产,所以用这笔钱买房,自然也是属于夫妻共同财产了。
公证的弊: 1、破坏夫妻双方的绝对信任; 2、结婚的目的不是为了离婚,而是为了幸福的家庭; 3、家庭成员的财产属于共同所有,不可分割,婚前财产公证是多余的。另一方面,一些专家发现,财产公证的主观愿望只是防止婚姻破裂时的财产纠纷。众所周知,财
小产权房出现的原因: 1、城市房价过高。 2、擦边球的空间。 3、农地制度不合理。 小产权房承担的风险: 一、缺少“五证”。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套不完善。 五、遗赠也麻烦。 六、小产权房不能抵押或者上市转卖。
录音遗嘱见证在司法实践中很难操作,见证人的见证作用也难以体现。录音设备及磁带质量的好坏、遗嘱人的发音、磁带放置时间的长短,均会影响录音磁带的音质,都会使录音遗嘱在使用时,导致录音遗嘱的内容难以听清或难以辨别,而引起争讼,影响遗嘱的。
小产权房交易的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”
1、认罪。犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,对公诉机关指控的主要犯罪事实及罪名没有异议,并签署具结书。 2、认罚。犯罪嫌疑人、被告人对检察机关建议判处的刑罚种类、幅度及刑罚执行方式均没有异议。是否积极退赃、退赔,主动缴纳罚金,积极赔
录音遗嘱的弊端有:录音遗嘱见证在司法实践中很难操作,见证人的见证作用也难以体现。录音设备及磁带质量的好坏、遗嘱人的发音、磁带放置时间的长短,均会影响录音磁带的音质,都会使录音遗嘱在使用时,导致录音遗嘱的内容难以听清或难以辨别,而引起争讼,影
购买小产权房需要承担的风险如下: 一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。 二、政策风险在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商
小产权房可以购买但是存在一定的风险,建议谨慎购买,小产权房购买后的风险如下: 1、法律不保护小产权房的买卖合同; 2、小产权房不可以抵押贷款; 3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。
购买小产权房会发生的风险:如小产权房屋被征收时,购买人想要领取被征收房屋的补偿,却不能提供有效的房屋证明文件(房产证)等其他不能主张自己合法权益的风险。