首套房贷款是否要抵押？

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首

首套住房贷款认定需满足以下三个条件： （一）买房人购房时年满18周岁； （二）所购房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

个税首套住房贷款：个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。

首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。

房子抵押贷款是有风险的。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。

可以抵押贷款。 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险

抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债

廉租房不能抵押贷款。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房、只租不售，其无法取得所有权证，故不得实施抵押。

贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

房屋装修贷款不一定需要将房屋进行抵押，可以提供其他等价值的物件进行抵押。当事人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

(一)、“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。