更新时间:2022.07.01
担保是民事法律关系,必须遵循民事法律关系主体的资格。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
如果房屋办理了抵押登记的,当事人享有抵押权,可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的,是不享有抵押权的,但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三
担保人无担保能力可以撤销担保,但是需要满足下列情形之一: 1.担保人基于重大误解作出的担保;2.担保人被一方以欺诈手段,在违背真实意思的情况下作出的担保行为;3.一方利用担保人处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使担保行为成立时显失公平的。
贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任,但是如果签订担保合同时是借款人和出借人欺骗担保人使其违背自己的真实意思签订了担保合同,则担保人可以申请撤销。
购房房产抵押担保贷款的担保责任是指债务人到期不履行债务的,债权人有权对该抵押财产即该房产进行优先受偿。贷款人用于抵押的房产应当是符合法律规定,可以进行交易的。
民间借贷的担保人,根据保证合同的约定承担保证责任。 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不
不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在
借款人可以直接起诉担保人,但是如果保证人的保证方式为一般保证则应当先起诉债务人,当债务人依然无法履行其债务才能起诉保证人,因为一般保证的保证人享有先诉抗辩权。
借款人死亡后债务并没有消灭,保证人仍需要继续还款。连带保证人被主张还款后,保证人可以找债务人的继承人主张权利,不过清偿债务应该以其遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分的,继承人自愿偿还的则不在此限。
民间借贷的担保人,根据保证合同的约定承担保证责任。 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不
担保公司能签最高额抵押借款合同,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。
可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。 合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。
房子担保贷款的情况下只有还完银行的贷款才能拿回房子的产权,以房产作为抵押物向银行申请贷款的情况下,现在基本上就是要在房管局办理房屋他项权证,如果房子的贷款没有还完,房子的产权在法律上也不属于购房人个人所有。