无产权证房屋转让协议有效吗

没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

符合以下条件的产权转让协议有效，否则无效： 1、转让协议双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、转让协议的内容是双方当事人真实的意思表示； 3、转让协议的内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证，也不影响合同效力。但可能发生履行不能进而承担违约责任。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的

股权转让代持协议无效情形： 1、协议意思表示虚假； 2、协议存在恶意串通的情形； 3、协议违反法律法规的强制性规定； 4、协议违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

股权转让协议有效，只要股权转让协议满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗通常就是有效的，但是有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

协商的房屋产权协议有效，但签约方对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋产权协议的效力。

房屋转让经过公证合同有效。公证房屋转让合同可以确保房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，确保房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

房子无产权证不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有产权证的房子所有权权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍无法办理产权登记，属于禁止转让的房地产。

1、返还财产 返还财产(折价补偿)与赔偿损失乃股权转让合同被确认无效或者撤销之后的主要处理措施。 2、办理手续 就受让方而言，其有义务将其依据无效或被撤销的股权转让合同所取得的股权返还给转让方。公司有义务协助转让方办理股权回转的相关手续。

股权转让协议无效应承担的法律责任包括： 1、公司据此办理变更登记的，应当撤销； 2、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 3、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任； 4、股权转让协议的当事人因此取得的财产，应当予以返还。

处理方式是：转让人需要向受让人返还转让的价款，受让人需要向转让人返还股权。另外，有过错的当事人还要根据本人的过错程度，向对方承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

债权转让协议无效的情况是：转让的债权属于当事人约定不得转让的债权，属于根据债权性质不得转让的债权，属于根据法律规定不得转让的债权，债权人转让债权没有通知债务人。

没有房产证房屋买卖的协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。