更新时间:2022.11.30
有效。房屋未过户的情况下,房屋转让合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
关于小产权房转让合同是否有效的问题,这类小产权房,其效力跟合同的转让对象有关,法律明确规定,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让,因此,在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织外的人员转让,尽管《土
转让小产权房协议依法成立有效。对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。
关于小产权房转让合同是否有效的问题,这类小产权房,其效力跟合同的转让对象有关,法律明确规定,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让,因此,在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织外的人员转让,尽管《土
产权转让协议根据产权的属性不同,其法定生效条件不同。自然人就自有产权的财产进行转让,一般满足合同约定的生效条件后即生效。但依法需要办理产权过户登记的,未办理过户登记的不能对抗善意的第三人。国有企业或国有控股企业为转让资产而与受让方签署的产权
法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让,但并非必然导致该房屋买卖协议的无效。《城市房地产管理法》属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
房屋无产权证不能转让。根据法律规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法
产权转让协议根据产权的属性不同,其法定生效条件不同。自然人就自有产权的财产进行转让,一般满足合同约定的生效条件后即生效。但依法需要办理产权过户登记的,未办理过户登记的不能对抗善意的第三人。国有企业或国有控股企业为转让资产而与受让方签署的产权
房屋转让协议是买卖合同的一种,生效要件包括: (1)当事人具有相应的订立合同的能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的无产权车库转让协议书有效,有效的转让协议要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实,转让协议具有对价或约因,协议内容必须合法、符合法律规定的形式。
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。