继承划拨土地要缴纳土地出让金吗

土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。 土地出让金，作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向

房产继承的时候，如果有完整产权的，则过户时不需要缴纳土地出让金，如果产权不完整，则继承人过户就要补交土地出让金，才能取得完整的产权。因为继承申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，一般需要提交动产权属证书，被继承人的死亡证明、遗嘱，继

以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时应补缴。

依据我国土地管理法的规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违

购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而

土地转让需要缴纳土地增值税。缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。转让国有土地使用权、地上的建

1、开发商拿地需交纳土地出让金 地方政府出让一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年）的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。 2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的

根据法律规定，划拨土地使用权是能够继承的，被继承人的合法财产可以作为遗产继承，这里的财产既包含不动产、动产、物权、债权、用益物权等，划拨土地的使用权就属于用益物权。

1、原土地证或土地证明函原、复印件; 2、原土地出让合同复印件; 3、上交税务局土地增值税证明复印件; 4、提供土地评估报告; 5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

房屋继承要办好土地出让金。根据相关法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则不得使用土地。

房屋继承要办好土地出让金。根据法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则不得使用土地。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

继承过户是否要交土地出让金视情况而定，具体如下： 1、如果所属土地为集体或者划拨性质的，在办理继承住房时，需要缴纳土地出让金，将土地使用性质改为出让，方可办理住房和土地使用权转让手续； 2、继承土地本身属于出让性质的，不需要缴纳土地出让金。